几颗菜心、一点炝炒木耳，两角烙饼，一碗清汤，结束了两个多小时的记者会后，63岁的任志强[微博]独坐在公司地下一楼的食堂用午餐。脑后的白发很显眼，甚至显得有些格格不入。

　　21日晚，任志强转发老友soho中国董事长潘石屹的微博“欢庆@任志强光荣退休”称：“还有一个月，要等股东大会。但今天已经公告了新董事人选。咱准备也改行弄点学术研究，当个啥作家。”

　　22日上午十点，面对从京城四面八方赶来的媒体们，任志强发表了退休“宣言”，并回答了抛给他的一切问题。他自言前一天睡的很好，“你们别把退休看成好像快死了似的，没到那时候呢，还可以打个球，种个树。”

　　一手创建“华远”HTH

　　现年63岁的任志强，自1993年北京市华远房地产股份有限公司改组成立，就担任董事长兼总经理，创建了“华远”HTH，推动国内第一家中外股份企业上市。

　　1994年，原华远房地产引入华润旗下香港上市公司华润创业等资本，成为国内首家中外合作股份制房企。1996年完成境外上市。上市后，华远获得大量资金。万科董事长王石看到华远的一连串融资，曾和任志强沟通启动华远收购万科，后因万科大股东创意海报设计方面原因未果。其后几年，华远与万科成为国内房地产标杆企业，并称“北华远、南万科”。

　　2001年，因为与大股东华润理念分歧，华远与华润分家，任志强带领新华远开始二次创业。但此后，用任志强的话来说，错过了2003年以后的融资高峰，华远的规模也与其他企业越拉越大。

　　昨天，任志强表示，分家之后两败俱伤，但能够二次创业爬起来的并不多，放在十年的时间看，华远的净资产回报率比万科高得多，也不应该以规模论公司好坏。

　　21日晚，华远地产发布了一系列董事提名公告，并预告将于11月24日召开股东大会，讨论关于选 举公司第六届董事会的议案。根据公告，华远地产最新提名的非独立董事为孙秋艳、孙怀杰、杨云燕、张蔚欣、唐军和陈晓玲，其中并无现任董事长任志强。这意味着任志强在新一届董事会中将不再担任董事长职务。

　　如果11月24日股东大会上这项议案得到通过，任志强将正式退休。不过他还将继续担任中国房地产协会、房地产研究会副会长、全联房地产商会执行会长、阿拉善生态协会会长和中国金融博物馆书院院长5个职务。

　　“我退休了可是我的研究院还在这儿，我可能还得到这儿来上班。办公室不是这个办公室，得给我换个小的吧。”任志强说。

　　退休不当太上皇

　　问：如果有别的公司邀请你，你会重新出山吗？

　　任志强答：快拄拐棍了，走都走不动了，还出山呢，爬山多难啊。

　　蝉联内地房企最高名义薪酬，每年缴纳几十万党费，敢怒敢言并在微博上从被扔鞋的人变为女网友最想嫁的人，出版了总结华远三十年和自身经历的《野心优雅》……任志强的社会身份在党员、国企领导、房地产商、微博名人、公益达人之间切换。

　　“钱对我来说不是最重要的，我也不认为非要干什么事是最重要的，要干干别的也不能回华远。”任志强说，他还公开对柳传志重回联想掌舵表示不同意见，他认为老占着年轻人的位置不行，后头的人永远爬不上去，而且老对你有依赖性”

　　对于年轻人，任志强给予了肯定。老年人就是老年人，就得承认，剩下的事得交给年轻人去做，年轻人一定比我们干得好，我们现在的问题就是老有太上皇。任志强退休了，未来还会有敢言的“任志强”吗？任志强昨天对此回应说，为什么要有下一个任志强？“马云也只有一个，但未来一定有人比马云做得更好！”任志强表示，高科技让年轻人获取知识的能量更大，会有更多越来越接地气的观点、看法。任志强还以易居执行总裁丁祖昱为例，“他们可能慢慢成为意见领袖，他们注重研究，有大量数据”。

　　退休前任志强告诫继任者和同事们，一定要以股东利益第一，以员工利益为辅，改革过沉重不能让员工不享受。他自豪于华远成熟的管理体制，董事长和管理层的更迭不会有太大变化。"华远现在的储备还有好几年才能做完，即使我退了华远业绩也不会差距太大。我们不借钱，现金流不错，没必要去追求什么最大。”

　　遗憾没有多生几个娃娃

　　干什么事和挣多少钱都不是最重要的，在他看来“最重要的是人们需要你你就是人。人们不需要你你连狗都不如”。这个需要不是一定是社会，你的家人需要你也说明你有存在的价值，没人需要了你还有什么存在价值。

　　被问到是否对国有制或者国有企业的所有权存在情结的时候。任志强回答说，“不是我有情结，而是有一种压力，老妈一天在那叨叨，我怎么办，有时候人既得尽忠也得尽孝，我在国有企业干得好，我妈高兴的够呛，看我儿子，国有企业，突然有两天报纸上没东西了，怎么这两天报纸上没你了，她就爱看人民日报这些。”

　　任志强曾在《野心优雅》中用专门的篇幅描述他的家庭。父母、妻子和独生女。他会为了给女儿买周杰伦的演唱会而求助于朋友，但也承认与九零后的交流有代沟。但退休后过几年，等女儿大学毕业后仍会希望可以一起旅行。他也曾描述对妻子的亏欠。

　　任志强对自己家庭的经营理念是，男主外女主内分工不同，“我的工资发下来就在老婆那，只有讲课费弄点私房钱”

　　老朋友潘石屹已经升级为爷爷，让任志强很是羡慕。而被问及有没有遗憾的时候，他的回答是，“遗憾就是没多生几个娃娃吧，当时要是有好几个娃娃的话等你回去一大堆娃娃，会心里很轻松。我尤其是比较嫉妒现在公司的年轻人，好几个俩孩子的，刚一通知说可以生，他们就生，我看着心里真嫉妒。”

　　而谈到这位老友，任志强评价说俩人之间是可以坦诚相待的。契约精神是维系两家企业和两个个人之间友情的前提。

　　任志强说，“我们做了有差不多有80个亿的生意，没有因为合同的事争吵过任何一次，两个人的契约精神到了这一步的时候就能成为朋友，什么都可以信任。”

　　有个记者朋友很可爱的问了一句，“任大炮”这个称呼以前是，以后也继续会是，是吧？任志强莞尔一笑，“是不是大炮都是你们封的，我从来没有说我是大炮，我就哈哈一笑你看你们每个人都挺高兴得，完了呗，非得弄得硝烟弥漫，好像非得跟你们打一架才行。”

　　看好新政下房地产走势

　　作为房地产“预言家”，任志强在昨天的“退休发布会上”还不忘预测楼市，称看好新政策环境下的房地产走势。任志强表示，今年四季度的房地产情况肯定要比前三季度好，虽然7折利率没有，但95折、9折也比原来1.1倍要好。一方面，利率决定支付能力，新政策下购房人支付能力强了；另一方面，一部分富人被解放出来，“认贷不认房”让许多富人获得了购房资格。

　　对于万科总裁郁亮提出房地产进入白银时代的观点，任志强不以为然。任志强表示：“如果这个行业还有人不断去投资，还有这么大的产量，还有较长时期的增长期，它就是黄金的”。

　　Q现场问答实录

　　记者：怎样看待华远与万科之间的竞争？

　　任志强：最看不惯万科一直喊这不行那不行，然后自己加这加那大手拿地，这不是言行不一嘛。

　　记者：有没有什么遗憾？

　　任志强：遗憾就是没有多生几个娃娃。人生最主要的是无止境的追求，我这个人最大的优点是宽容，人要把遗憾丢在后头，才能往前跑。

　　记者：怎么看待今后的房地产市场？谈谈房价吧。

　　任志强：还让我谈房价，我都谈了20年了。中国现在的市场是打着吊瓶不健康的，开心了给你往里打一针，政策的周期变化越来越短，你天天得猜今天明天怎么变，反正我现在不猜了，猜不准。

　　记者：任总对女婿有什么要求？

　　任志强：他又不是跟我过，可能他们结婚的时候我都死了，心要放宽一点，反正你也排不上。