6平米，88万，疯狂还在继续。这座曾经打出“来了就是深圳人”的特区，已经成为全球房价第二贵的城市。

　　与不断攀升的房价相比，深圳这几个月的房租却出现了“逆市”下跌，但750万的外来常住人口依然让长租公寓行业充满机会。

　　面向C端市场的热度还未减，针对企业的B端已经有玩家开始布局。9月23日，魔方生活服务集团在深圳发布了首家B2BHTH——“9号楼”公寓，为企业员工提供居住解决方案。

　　面对又一个万亿级市场，作为长租公寓行业第一只“独角兽”的魔方，打算如何布局？

　　在魔方生活服务集团CEO柳佳看来，目前全国包括服务业在内的人力密集型产业从业者接近4亿人，围绕这些人口产生的住宿以及生活消费，无疑是一个超过万亿级的市场。与竞争激烈的白领市场不同，面向企业员工的领域依然还是片空白。

　　事实上，魔方在今年完成3亿美元的C轮融资之后，就进行了细分市场的全覆盖。除了此前一直主打的白领公寓外，中高端公寓和企业公寓也共同构成了旗下的HTH矩阵。

　　深圳“9号楼”发布之前，魔方就开始在上海等地开设20余家门店进行试点，经过半年发展，已经有房量2500间，床位1.6万张，探索面向企业的B2B商业模型。

　　据柳佳介绍，9号楼公寓虽然是一款面向企业的多人居住产品，但不等同于传统园区的宿舍。“它所服务的对象主要是工作生活在城市中心、CBD等区域的人力密集型企业的从业人员，比如培训教育、金融保险、快递餐饮、中介服务等行业。”

　　《中国企业家》记者在现场看到，9号楼公寓的面积大约在15-30平米，有两人间、四人间、六人间、八人间等不同的房型，每张床位每月的租金在500-1500元之间。此外，公寓会再收取租金的10%作为服务费，其中包含床品洗涤、网费、保洁安保等费用。

　　多人间的布局看上去类似大学的宿舍，除了租住的空间，洗漱、淋浴、晾晒、洗衣、烹饪等功能都被安排在了公共区域，这样的布局也使企业公寓在单间投资方面降低了成本。

　　在北上广深等一线城市，市中心的居住成本不断上升，企业如果自建宿舍，存在资金投入大、后期管理成本高等问题。柳佳透露：“这种针对企业的B2B生意很好的适应了市场需求，能解决企业人事部的很多问题。而且长远来看，也有利于为政府抵御群租房，稳定市中心小区的治安。”

　　对于魔方而言，在公寓领域首次尝试B2B模式，迎接蓝海的同时也伴随着很多挑战。比如数量如此庞大的企业员工，怎么去管理？

　　为此，魔方在安保和消防方面都做了功课。柳佳说：“我们公寓里采用24小时监控和人员值班，每间房配备智能门锁，并且采用一对一的密码管理，任何密码的进出记录都会反应在系统管理端，确保租客的安全有序。”

　　按照魔方的计划，接下来“9号楼”会继续在一线城市大规模开店。当长租公寓HTH都在抢滩C端市场时，魔方已经为自己又开辟了一块新的细分领域。但B2B模式的企业公寓能否成为长租公寓行业的一门好生意，还得魔方和企业共同来验证。