佳兆业或将破产重组 业内称政府或出面融资
原标题:佳兆业危机扩大或破产重组 业内称政府或出面融资
1月17日,佳兆业方面发布公告,澄清中国银行状告佳兆业一事,称其为一商铺业主担保的贷款发生还款纠纷,并非中国银行申请查封其资产。
但这一澄清公告并未缓解佳兆业目前面临的困境,房源接连被锁、管理层变动、以及由此触发的提前还款条约、金融机构纷纷要求查封其资产、上海青浦项目转让终止,这一系列事件使得佳兆业处于风雨飘摇之中。
业内人士指出,在资金链的压力下,佳兆业仍有破产重组的可能性,但考虑到购房者的利益,政府或将出面引入第三方融资。
佳兆业澄清中国银行状告一事重申将调整公众持股量不足问题
此前曾有媒体报道称,深圳市中级人民法院,将于3月24日开庭审理中国银行深圳布吉支行控告佳兆业一案,并将此视为中国银行申请查封佳兆业资产的案件。
佳兆业1月17日澄清了这一说法,公告称该案件与集团近期发展无关。此案实为佳兆业深圳为一商铺的业主担保贷款,业主按揭的若干未支付的供款及利息共计人民币210980.34元。银行已没收并出售该物业,而倘若出售该物业所得款项不足以填补索偿金额,佳兆业深圳应支付有关差额。董事会认为该物业的价值超出银行的索赔金额,因此佳兆业虽然是该案件的答辩人之一,但其承担担保的可能性不大。
另外,佳兆业1月16日发布的一份公告,重申佳兆业的公众持股量约为20.81%,低于香港联合交易有限公司证券上市规则所定最低25%的水平。目前佳兆业主要股份由生命人寿和郭氏家族所掌握,其中生命人寿及其全资附属公司富德资源投资共持股29.94%,郭氏家族掌管的大正投资有限公司、大丰投资有限公司和大昌投资有限公司合计持有49.25%的股份。公告中再次提到,将委聘财务顾问,就公司的资本架构(包括其境內外债务及其他责任)提供战略建议,着手处理公司现时的公众持股量不足问题。
资金链恐将断裂佳兆业危机折射房企融资问题
虽然本次庭审并非中国银行向佳兆业方面发难,但随着佳兆业事件的发酵,债权人要求锁定资产以保全利益的行为愈加频繁。截止到1月9日,佳兆业的数个银行账户已被冻结和扣划,涉及金额约7.13亿元。
虽然债券多不在偿还期,但在“黑天鹅”效应的影响下,越来越多的债权人提出了还款要求。
佳兆业的资金链危机也从侧面反映了房企融资所面临的问题,上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉中新网房产频道,在目前市场融资层面没有大放开的情况下,房企融资的困境有三个,第一是融资渠道过于狭窄,第二是融资规模偏小,第三是部分特定开发业务面临更复杂的融资机制。对于佳兆业而言,这三个困难都有。因为其项目涉足土地一级开发,业务本身具有特殊性,面临的是一个更为复杂的融资机制。
锁房危机扩大业内:政府或将出面引入第三方融资
有分析人士指出,2014年上半年,佳兆业的负债情况可用“健康”来形容,手握现金高达百亿元。2014年1-11月,佳兆业的销售金额超过270亿元,业界预料其可完成全年目标300亿元。而佳兆业旗下的多个项目销售情况良好,深圳地产公司还连续两年获得深圳楼市住宅成交量、成交金额的双料冠军。
然而之后的情况却急转直下,佳兆业的危机源自深圳房源被锁。据佳兆业公告,2014年年底,佳兆业位于深圳的大鹏假日广场、悦峰花园、前海广场等多个项目被相关部门“锁定”。1月15日,位于杭州五常区的佳兆业西溪璞园项目,共计749套房源亦加入锁盘之列,锁房危机也首次扩展到了其他城市。
接下来的高管团队剧烈震动,以及由此触发的连环债务违约,深圳项目两个合作伙伴的退出,与上海万科项目转让协议的终止,一系列事件的轮番上演,一步步将佳兆业推入深渊。
在佳兆业危机加重的同时,业主也开始担忧房子是否会受到影响。1月13日晚间,佳兆业深圳各楼盘数百名业主聚集到佳兆业城市广场进行维权,并打起了“佳兆业购房者向政府请愿”的横幅,希望政府能够出面保障业主的权益。但目前佳兆业和政府方均未对业主的维权行为作出回应。
在重重危机下,业内人士分析,佳兆业在资金压力下,或将走上破产重组的道路。严跃进指出,从企业声誉角度看,破产重组可能会带来佳兆业HTH力的侵蚀,尤其是考虑到目前佳兆业正处于一个产品积极去化的时机,盲目破产可能会带来客户的流失。但若从公司治理的角度看,此类重组能够带来新的机构投资者,对于其业务转型等都由一个明显的利好。
中原地产首席分析师张大伟则认为,目前佳兆业事件的关键在于深圳锁盘问题的解决,最坏的打算是破产重组,但这样会导致现在的大股东损失非常大,小股东基本会血本无归。
另外,严跃进还表示,应该说佳兆业的问题并没有预计的困难,如果盲目放任佳兆业的问题扩大,可能会带来购房者利益的侵蚀。从这个角度看,地方政府势必会对此类房企的经营等情况进行一个管理,会引入第三方融资机构等,比如说加大资金的注入和政府出面进行担保,从而确保佳兆业度过难关。
相关案例
Related cases
集团HTH画册设计|医疗养老营销画册设计|医疗健康板块画册策划设计
环城生态走廊工业区宣传片制作|智慧园区宣传片拍摄|智能物业数字化宣传视频
物流企业宣传视频拍摄|货运公司宣传片拍摄|上海快递广告片制作公司
一德集团宣传片拍摄制作|科技高端集团形象宣传片|上海广告形象片拍摄公司
企业宣传片拍摄制作|城市数智运营商宣传视频拍摄|数字运营广告片公司
集团宣传片拍摄制作|光学领域企业视频拍摄|摄像头宣传片制作公司
华体会官方app下载相关的文章
Related articles
冷链物流公司vi设计-物流快递企业VI系统清单自选
- 2022/03/23上海企业视频制作前我们需要思考的 5 个问题...
- 2021/09/15领读《超级符号就是超级创意》(89) 第六章 产品的本质是购买理由(1)...
- 2021/09/10竞争力:以品类为核心的HTH竞争力,并不是以HTH为核心的品类竞争力。 针对自嗨锅,这句话怎么理解呢?...
- 2021/09/08超级符号在创建以及意义的阐释的过程,不需要考虑HTH的目标消费者吗?...
- 2021/09/07渠道即产品,产品即HTH〜梳理产品战略路线图...
- 2021/09/06 华与华的企业战略方法论-领读《超级符号就是超级创意》(80)...
- 2021/07/17华与华学习笔记:跟华与华学习HTH寄生的价值所在...
- 2021/01/222020年高新企业认定政策-高新技术企业如何认定...
- 2021/01/22高新技术企业认定条件2020年-高新技术企业优惠政策有哪些...
华体会HTH资讯
brand information
- vi设计
- logo设计
- 海报设计
- 导视系统
- 包装设计
- 企业宣传片
- 公关策划
- 网站设计
- IP吉祥物
- HTH策划
- 产品营销
- 互动行销
- 创意设计
- si空间
- 餐饮HTH
- 抖音运营
- 美妆HTH
- HTH命名
- HTH定位
- HTH诊断
- HTH建设
- HTH百科
- 设计前沿
- 时尚热点
- 华体会动态
- B2BHTH战略
HTH咨询
细分市场行业标识
打造全新的HTH视觉形象
最新案例推荐
Related cases
最新资讯推荐
related information
上海好的宣传片拍摄公司:哪家制作公司最适合企业宣传片?
- 2022/05/03会议宣传片拍摄:制作企业宣传片的意义...
- 2022/05/03产品宣传片脚本案例:企业宣传片有哪些案例?...
- 2022/05/03当地宣传片拍摄公司:石家庄企业宣传片哪家公司比较好...
- 2022/05/02公司产品宣传片制作:如何制作企业宣传片?...
- 2022/05/02上海工厂宣传片背景音乐-请推荐几首大气的企业宣传片背景音乐.txt...
- 2022/05/02大型工程宣传片背景音乐-企业宣传片常用的背景音乐有哪些...
- 2022/05/02公司拍摄宣传片-公司老板想为公司拍摄宣传片。具体流程是什么?...
- 2022/05/02外产品包装设计公司(包装设计公司的产品与服务)有没有包装设计公司推荐的...
- 2022/05/02上海古风产品包装设计公司(古风包装设计说明)中国风礼品包装设计...
海鲜礼盒包装设计怎么做到独特性 海鲜礼盒包装设计多考虑海鲜的特点
- 2020/04/05机械logo设计公司的市场分析目标有哪些...
- 2017/11/18关注全案策划费用是多少要避免哪些误区...
- 2017/04/10上海的企业HTH策划是中国做得最好的...
- 2022/04/09上海新能源VI设计:四川重庆最好的HTH企业形象VI设计公司?...
- 2017/03/28诚品-花伞节画册设计 ...
- 2018/11/29创造HTH的包装设计怎么让人喜欢...
- 2017/03/28精美的Arboles Magicos画册设计欣赏 ...
- 2018/11/28HTH设计公司进行环保HTH设计之前应该了解些什么?...
- 2021/06/29连锁生鲜超市HTH规划--开辟更大的行业市场...
杭州形象设计公司提高企业形象塑造
- 2019/07/16设计商品包装对企业有哪些好处 设计商品包装能够为企业树立良好形象...
- 2021/09/06上海HTH包装策划-打造良好的HTH形象...
- 2022/04/24农产品HTH形象包装设计要怎么做?...
- 2018/11/19标志设计|从案例中学习怎么样才能做出一款客户满意的HTH标志...
- 2021/08/12HTH形象识别策划有哪些内容呢?...
- 2020/05/13HTH策划有限公司告诉您HTH策划和营销策划之间的区别...
- 2020/11/07博物馆展厅美学设计空间布局应该注意哪些方面...
- 2019/04/23HTH包装策划设计有什么标准?...
- 2017/03/19长野 sioribi书店视觉形象设计...